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　　KK体育，给他们的生活带来极大的不便。11月20日，北京新闻广播记者前去了解情况，就在

　　得知北京新闻广播记者11月20日下午要来了解石景山区八角南路27号楼供暖管道的问题，这栋楼的四十多位业主很早就等在了楼下。

　　八角南路27号楼建于1986年，属于房改房，产权单位为北京城建二建设工程有限公司。2014年老旧小区改造，业主家卧室和客厅的暖气管道被更换，但是厨房和卫生间的管道却没有更换。如今，业主们反应的问题就是这栋楼厨房和卫生间的暖气管道因为老化经常发生爆裂。

　　采访当天，北京新闻广播记者跟随几位业主入户查看，然而一进楼门，就在电梯旁看到一则业主家供暖水管爆裂的告示。

　　记者：这是“您好，我是404的住户，由于卫生间暖气片漏水，我暂时关闭了暖气水阀”。

　　业主告诉北京新闻广播记者，进入供暖季后，隔三差五就会有这样的告示出现在楼道内。

　　随后北京新闻广播记者进入到10层的一户业主家，他家厨房北侧墙角原本包了木制的墙角，但现在已经被拆开，里面漏出上下水管道和暖气管道。

　　北京新闻广播记者看到，的上下水管道是铁管，上面已经有大面积锈斑。暖气管道是一根白色的PVC管。这位业主介绍，暖气管道原本也是一根铁管，11月16日发生了爆裂，所以进行了更换。

　　随后，北京新闻广播记者跟随业主又来到了三层张阿姨家，她家的地板已经鼓了起来，有明显的水渍印记。她告诉记者，这是暖气管爆裂之后留下的痕迹。

　　业主们告诉记者，由于暖气管道经常爆裂，需要关闭阀门才能进行维修，所以直接影响了供暖效果。业主吕阿姨说：

　　吕阿姨：我们供暖4个月嘛，我们也就能享受2个月左右，我们十几年都是这样的问题。

　　为了了解情况，北京新闻广播记者来到小区物业——北京银地物业管理有限公司询问，一位姓王的工作人员回复说：

　　银地物业：2010年我就已经不收供暖费了，全交到热力公司去了，这个东西牵扯到放水排气等东西，热力公司要罚我们，所以我们就不动。

　　供热部门能不能解决问题？负责八角南路27号楼供热的石景山区房屋修缮所工作人员告诉记者：

　　石景山区房屋修缮所：产权关系来说，城建二公司没有跟我们签署移交的协议，所以说楼内的管道产权还是城建二公司的，是这么一情况。

　　而后北京新闻广播记者又致电27号楼的产权单位——北京城建二建设工程有限公司，但是截至发稿一直没有得到回复。

　　问题看似陷入僵局。但就在采访当天（11月20日）下午4点半左右，北京新闻广播记者被27号楼所属的八角南路社区书记毛书记邀请到了社区一间会议室，几十位业主也跟随记者来到这里。下午5点，石景山区城管委、石景山区房屋经营和市场管理中心以及八角街道办事处等部门的相关负责人也陆续到来，召开临时协调会。

　　杜军：谁冻着谁舒服KK体育，我冻着我也不舒服，说这是历史原因，咱不讲，想尽办法一定会尽快热起来。

　　杜军:老旧管网跟大家说实话，有些能抢，有些真的抢不了，因为管网在运行中，一抢整个都得停着。今年供暖一停，彻底解决咱们27号楼的问题，如果说还不热，你找我。

　　对于杜军的表态，居民们表示认可。不过问题解决之前，27号楼暖气管道出现爆裂漏水的情况怎么办？杜军把目光投向了石景山区房屋修缮所的工作人员：

　　杜军:高峰，我跟你讲，27号楼的问题必须安排个人，谁家出了问题马上上。我老说这话，人到心意到，别打八百个电话都不到，随叫随到这块有问题。我也希望大家理解。

　　姚峰：在产权单位没有协调下来之前，这个事我们肯定会管到底。第二，资金没落实之前，由我们也先进行垫付。后续我们陆续的跟产权单位移交的这些问题，这个事我们肯定会解决。

　　八角南路27号楼10年没有解决的顽疾，在这次临时协调会上有了眉目。不过问题的解决还是因为政府部门“兜了底”，而此前，问题长时间得不到解决，究其根本原因，还是在于27号楼房改后产权没有移交，因此出现多个部门“群龙治水”推诿扯皮的现象，而这也是北京许多房改房小区存在的共性问题。在中国社会科学院经济研究所研究员汪利娜看来，要想彻底解决类似问题，要从顶层设计上捋清责任，确认责任主体。

　　汪利娜：原有的单位不愿意放弃产权，那你就要承担后续的维修保养责任。如果单位不参与或者单位现在已经没有了，政府应该出台政策完善它的产权。

　　汪利娜进一步解释，所谓完善产权，就是明确产权主体，目的之一就是帮助敲定责任人，比如在产权单位不履责的情况下，房改房维修费用到底谁出。

　　汪利娜：八十年代九十年代买公房根本就没有公维基金，到底这笔钱谁来出，政府应该统筹维修基金的使用，政府要承担这些老房子的一些维修责任，也可以出台一个政策就是现有的住户和政府来共同承担维修费用